Az elmúlt években a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetését követően számos leendő hallgató kereste fel a választott egyetemi város kiadó ingatlanjait. Ebben az évben azonban ez a keresleti hullám visszafogottabb szintről indul az ingatlan.com és a KSH közös felmérése alapján. Ennek legnagyobb okaként a tavaly elindult Otthon Start Programot jelölték meg. A 3%-os kamattámogatott hitel ugyanis az első lakás vásárlóit célozza. Mint írják, a fővárosban a gyengébb kereslet már az árakban is látható, ugyanakkor vidéken több nagy egyetemvárosban drágultak az albérletek. Keszthelyen az elmúlt években tapasztalható 10-15%-os bérleti díj drágulás, most már csak 4-5%-ra csökkent éves szinten. Átlagosan 150 ezer forintért lehet kiadó lakásokat találni. 

„De a közeli nagyvárosok közül is Zalaegerszeg hasonló bérleti díjjal rendelkezik, tehát havi 150.000 forintot kell fizetni egy kiadó lakásért. Ami meglehetősen borsos összegnek tűnik azoknak, akiknek nincs saját jövedelmük. Ez az albérletpiac egyik nagy csapdája is, hogyha valaki még nem rendelkezik saját jövedelemmel, vagy egyedül bérelne, akkor a fizetésének és a jövedelmének nagyrészét elviszi a bérleti díj, így nagyon nehezen tud félretenni egy saját lakás induló törlesztőrészletére” - ismertette Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

 A szakember kiemelte, valószínűsíthető, hogy főként a fiatalok azokat a kiadó lakások fogják előnyben részesíteni, amelyeknek kisebb az alapterületük. Ezek közül is szép számmal válogathatnak. A legnagyobb egyetemvárosokat nézve Debrecenben a legdrágábbak a garzonlakások, mivel a medián bérleti díj az esetükben 170 ezer forint. Szegeden 160 ezerért, Győrben és Székesfehérváron pedig 150-150 ezer forintért kínálják ezeket. Zalaegerszegen még jobb a helyzet, ott egy kiadó garzon 130-140 ezer forintba kerül, Keszthelyen pedig 110-120 ezerért már lehet ilyeneket találni. 

„De aki még ennyit sem szeretne rászánni, vagy nem tud rászánni a bérleményére, akkor lehetősége van arra is, hogy nem egy önálló lakást, hanem csak egy szobát bérel. Ez például Zalaegerszegen átlagosan 79 ezer forintba kerül egy hónapra. És Keszthelyen is 40-50 ezer forintot kell fizetni egy kiadó szobáért egy hónapra vetítve” – tette hozzá a szakértő.

Balogh László kiemelte, a következő lakáskeresési hullám augusztusban lesz, amint kiderül, hogy kinek jutott kollégiumi férőhely és kinek nem. A másik a gólyatáborok utáni időszak lesz, amikor az új barátságok megköttetését követően arra is lesznek példák, hogy többen állnak össze, hogy kivegyenek egy kiadó ingatlant, így tovább csökkenthetik az egy főre jutó havi lakhatási költséget. 

Lendvai Bianka - Keszthelyi TV